Exposé Altbauwohnung Nr. O-4191

Erstbezug nach umfassender Modernisierung

Dachfenster mit Außenrollladen und Innenrollo

Waschmaschinenanschluss in Duschbad

Grosszügige Küche mit Dachfenster

• Lage: Osterstraße, 20259 Hamburg
• Nahverkehr: fussläufig U-Bahn U2 / Bus 4
• Objekt: Altbau, Holzbalkendecken gedämmt, Nachtspeicherheizung, modernisiert
• Energiestandard: Außenwände gedämmt, Dach gedämmt, Kunststoffrahmen Fenster 2-fach verglast
• Energieverbrauchskennwert: 107,1 kWh/(m²a), entspricht Energieeffizienzklasse D
• Kaltmiete pro Monat: 845,00 EURO
• Nebenkosten pro Monat: 100,00 EURO

• Objektbeschreibung: Die geräumige 2-Zimmer-DachgeschossWohnung mit einer Grundfläche 65 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses aus den 1896er Jahren. Zur Berechnung des Mietzins der Wohnung werden nur 49,7 m² nach WoFiV herangezogen. Die Daten wurden durch Ausmessung im fertig gestellten Wohnraum ermittelt. High Speed Internet durch willytel GmbH (freie Anbieterwahl vom Mieter möglich).

• Wohnungsausstattung: Erstbezug nach umfassender Moderniserung von sämtlichen Versorgungsleistungen Wasser, Abwasser, Elektrik, Netzwerk und TV Anschlüssen, Multimedia Schrank, neues Duschbad, neue Einbauküche mit E-Herd & Kochfeld. Eine zusätzliche Abstellfläche bietet die eigene ca. 6 m² große Dachbodenkammer. Im Innenhof befinden sich Fahrradständer, die den Mieteinheiten vorbehalten sind. Die Kosten für Strom und Wasser werden vom Mieter an die Versorger gezahlt.

• Lagebeschreibung: Eimsbüttel ist ein Mikrokosmus in der Großstadt Hamburg. In unmittelbarer Fußnähe leben und arbeiten ist aufgrund der vielzähligen Möglichkeiten seit Jahrzehnten gang und gebe. Die Osterstraße bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Ärzte- und Apothekennetz sowie eine stattliche Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe. Der lebhafte Stadtteil bietet mit seinen Restaurants und Bars, sowie der Nähe zur Schanze und St. Pauli attraktive gastronomische Abwechslung. Mit der Linie U2 wird der Hamburger Hauptbahnhof in 12 Minuten erreicht. Der Hamburger Flughafen, sowie die Bahnhöfe Hamburg Altona und Dammtor sind über das öffentliche Nahverkehrsnetz gut zu erreichen. Mit dem Auto erreicht man die Autobahnzubringer der A7 in wenigen Minuten. Das Niendorfer Gehege, die Alster und auch die Elbe bieten eine umfangreiche Möglichkeit für eine ausgewogene Erholung.

Wichtige Informationen zur Wohnungsbewerbung:

Als erstes füllen Sie bitte unseren Bewerbungsbogen für diese Wohnung aus.

Wir überprüfen alle Einsendungen und filtern Doppelbewerbungen heraus. Wir weisen daraufhin, dass wir weder First-Come noch Wartelisten berücksichtigen. Mag sein, dass wir uns zuviel Arbeit mit Ihrer Bewerbung machen, aber versuchen eine faire Chance im Bewerbungsprozess auf dem Hamburger Wohnungsmarkt zu bieten.

Im zweiten Schritt erhalten Sie eine E-Mail von uns mit einem Link zur Terminbuchung für Ihre Wohnungsbesichtigung. Beachten Sie, dass wir Zeitfenster vergeben. Pro Zeitfenster nehmen bis zu 3 weitere Interessenten teil (Insgesamt 4 Interessentenparteien pro Termin). Bitte kommen Sie mit max. 1 einer weiteren Person zur Besichtigung und geben Sie für die Buchung bitte dieselbe E-Mail-Adresse an, mit der Sie sich bei uns über das Kontaktformular gemeldet haben.

Sollten Sie einen gebuchten Termin nicht wahrnehmen können, melden Sie sich bitte rechtzeitig bei uns.

Wir bedanken uns für Ihr Mitwirken in unserem Bewerbungsverfahren.

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Mit freundlichen Grüßen
Das Team der Hausverwaltung Struck GbR